Неотъемлемой частью кредитного договора, является график платежей, который составляется исходя из используемой банком системой расчета. Существует два вида платежа: Аннуитетный (наиболее используемый) и Дифференцированный.
Разница в том что в Аннуитетных платежах банк стремиться сначала вернуть проценты по переуплате, а потом сумму основного долга.
Например из 13 000 руб ежемесячного платежа банк заберет 11 000 руб по переуплате процентов и 2000 руб из суммы основного долга.
При этом клиент будет выплачивать ипотеку на протяжении всего срока равными платежами, например 13 000 руб.
В Дифференцированной системе банк распределяет списание с ежемесячного платежа, основного долга и уплате процентов, равными частями.
Например из 13 000 руб ежемесячного платежа банк заберет 7 500 руб по уплате процентов и 7 500 руб из суммы основного долга.
При этом клиент будет выплачивать ипотеку на протяжении всего срока от большего к меньшими, от 17 000 до 7 000
Деференцированый платеж выгоднее т.к. сумма основного долга уменьшается быстрее, в результате можно сэкономить на переплате процентов!
Обращайтесь к нашему <span style=”text-decoration: underline;”>специалисту</span>, чтобы выбрать выгодную ипотеку!
